Se não bastasse o momento crítico que a cidade de Quedas do Iguaçu vive com sua economia estagnada e má gestão no setor da administração pública, com fuga de investimentos para outros municípios e a falta de perspetiva, o mercado imobiliário sofre com a sua credibilidade em baixa, entre alguns motivos estão empreendimentos abandonados e outros que não foram concluídos.   

Quem passa pelos cruzamentos das avenidas Pinheirais, com a Tarumã, em frente ao Terminal Rodoviário, se depara com uma obra abandonada há mais de 10 anos, que tem causado transtornos a moradores e comerciantes do local. Entre as queixas apontadas está a falta de segurança, uma vez que o imóvel serviria de abrigo para moradores de rua e práticas ilícitas. O acúmulo de lixo e entulhos no espaço é mais uma preocupação devido às condições favoráveis para a infestação do mosquito Aedes aegypti, transmissor da dengue, chikungunya e zika vírus. As obras do prédio teriam sido interrompidas por atraso na execução das obras, desacordo entre a imobiliária que administra o empreendimento e investidores.

“Foi uma decepção total. Muito triste pois confie na proposta e no projeto. Eu comprei uma cota com empréstimo bancário, tive que pagar a dívida no banco e os outros prejuízos, num verdadeiro estelionato imobiliário”, comentou um dos investidores prejudicado que acreditou na proposta do projeto. 

VENHA FAZER PARTE DESTE EMPREENDIMENTO

Em outubro de 2013 era lançado o  Condomínio Residencial e Comercial Franzen Tawer, num evento social para convidados selecionados e imprensa. No empreendimento estavam previstos 17 pavimentos, de salas comerciais e apartamentos. Ao todo estavam previstos 17 unidades comerciais e 44 unidades residenciais. Segundo informações extraoficiais no lançamento foram adquiridos mais de 30 cotas de imóveis, pelos investidores. 

FLOR DE LOTUS OU FLOR DA MENTIRA

O bairro Flor de Lotus, na região Oeste de Quedas do Iguaçu, próximo ao bairro Kennedy foi projetado para ser um empreendimento de médio padrão, com toda sua infraestrutura, de pavimentação nas ruas, água e luz. Quase dez anos depois quem construiu suas moradias tem que conviver com um bairro sem a infraestrutura mínima, como saneamento básico e ruas de chão batido. 

GESTORES CONIVENTES

A reportagem conversou com corretores para entender porque alguns empreendimentos acabam não cumprindo com a sua proposta  de vendas. Segundo eles, isso acontece quando à conivência, cumplicidade e tolerância do poder público municipal e legislativo, que é quem tem o dever de autorizar, fiscalizar e tomar as providências cabíveis, quando do não cumprimento do projeto de loteamento urbano ou edificações.    

O fato do loteamento ter sido aprovado pelo município não exime a empresa loteadora da obrigação de implementar a infraestrutura básica. A coletividade não deve ficar desamparada de atendimento de importância primária no que diz respeito à infraestrutura básica. Esse é o entendimento do Tribunal de Justiça do Paraná, que manteve decisão que condenou um município e uma empresa imobiliária a resolverem os problemas existentes de um loteamento da cidade.

 No período das chuvas as ruas do bairro Flor de Lotus sem pavimentação, fica intransitável principalmente por veículos, já que criam valetas e buracos. O local, sem asfalto e sem escoamento para águas pluviais, possui uma nascente com lençol freático raso o que torna o solo fraco e favorável para erosões gerando inúmeros transtornos.